Acheter une propriété à Paris : guide des quartiers et des prix de l'immobilier
Le marché immobilier parisien :
évolution et tendances
Le prix moyen d’un appartement en juillet 2025 est de 9 502 €/m², légèrement en baisse annuelle de 1,4 %, après une baisse plus marquée les années précédentes.
Les prix se stabilisent autour de 9 500 €/m², signe d’une consolidation du marché.
Cependant, la fourchette de prix reste large : selon Meilleurs Agents, entre 6 379 € et 15 879 €/m² selon les zones.
Prix par arrondissement :
les quartiers les plus chers et plus accessibles
- 6e arrondissement ~ 14 232 €/m², en recul modéré depuis 2022.
- 7e arrondissement stabilisé autour de 14 100 €/m²
- Selon PAP, les prix par arrondissement (appartements) :
- 6e : 14 536 €/m², 7e : 13 839 €/m²,
- 8e : 12 217 €/m², 3e : 11 711 €/m², 17e : 10 172 €/m², 11e : 9 924 €/m², 19e : 7 935 €/m², 20e : 8 336 €/m².
Ces chiffres montrent une forte variation de prix selon l’arrondissement, avec des quartiers centrés et prestigieux beaucoup plus chers que les périphéries.
Évolution récente et perspectives
La durée moyenne de vente est repassée sous les 70 jours, indiquant une reprise de la demande.
Selon les notaires, les prix dans Paris devraient atteindre 9 750 €/m² en juillet 2025, soit +2,7 % sur un an.
Cette stabilité récente pourrait annoncer une reprise modérée à court terme.
Quels quartiers privilégier selon votre projet ?
- Quartiers prestigieux (6e, 7e, 8e) : très haut standing, forte valeur patrimoniale, mais budgets très élevés.
- Quartiers centraux intermédiaires (3e, 11e, 17e, 10e) : prix autour de 9 000–11 000 €/m², plus accessibles, bonne liquidité.
- Quartiers populaires (19e, 20e, 13e) : moins de 9 000 €/m², favorables pour primo-accédants ou budget modéré.
Conseils pratiques pour bien acheter
Moins de 70 jours de délai de vente, selon Meilleurs Agents, idéal pour les acheteurs pressés.
Juillet 2025 : prix moyen autour de 9 502–9 750 €/m², selon sources.
Arrondissements centraux coûtent souvent plus de 12 000 €/m², attention aux coûts supplémentaires.
Suivre l’évolution trimestrielle : légère reprise observée depuis début 2025.
Adapter sa stratégie selon ressources financières, environnement souhaité (vivre ou investir), et marché local.
Pourquoi choisir DELTA pour vous accompagner
L’agence DELTA combine une expertise familiale de plus de 15 ans, un accompagnement personnalisé, et une connaissance fine du marché local.
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Avec DELTA, vous bénéficiez d’un partenariat de confiance, d’une veille du marché et d’un soutien efficace pour négocier les quartiers ciblés : des zones abordables aux arrondissements prestigieux.
En résumé, DELTA est le partenaire idéal pour réussir votre acquisition immobilière à Paris, en alliant technologie, conseil et connaissance terrain.
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Publié le 27/08/2025 par
Louise DE SAINT REMY
Louise est en charge de la gestion administrative et également du développement commercial coté particuliers (locations et ventes à Paris et en région parisienne).
Titulaire d’un master Achat et Logistique (ESC Grenoble) et d’une Maitrise de Science Économique (Assas), elle a passé 9 ans chez Guerlain, d’abord en charge de l’achat de mobilier pour les points de vente dans le monde puis commerciale sur le marché du Travel Retail.
Désireuse de changement et d’un nouveau challenge, elle se lance avec son mari dans l’aventure DELTA en novembre 2016.
