Vannes : un marché immobilier en plein essor

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Vannes : un marché immobilier en plein essor

Découvrir Vannes : une ville à opportunités immobilières

Vannes, une ville pittoresque située dans le Morbihan en Bretagne, incarne un mélange fascinant d'histoire et de modernité. Son cœur historique, encerclé par d'anciennes fortifications, est un véritable voyage dans le temps avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages colorées. La cathédrale Saint-Pierre de Vannes, un joyau de l'architecture gothique, se dresse fièrement au centre de la vieille ville, témoignant de la richesse historique de la cité.

Le port de Vannes, animé et accueillant, est un lieu de rendez-vous incontournable pour les habitants et les visiteurs. Ici, on peut flâner le long des quais, admirer les bateaux ou s'attarder dans l'un des nombreux cafés et restaurants. Le marché des Lices, qui se tient deux fois par semaine, offre une occasion parfaite de découvrir les produits locaux et de s'imprégner de l'ambiance bretonne.

Vannes est également un point de départ idéal pour explorer les beautés naturelles de la région, notamment le golfe du Morbihan, célèbre pour ses paysages maritimes et ses îles pittoresques. Entre son riche patrimoine, sa vibrante vie culturelle et ses paysages environnants, Vannes offre une expérience enrichissante et variée à ses visiteurs.

Le marché immobilier à Vannes

Le marché immobilier à Vannes se caractérise par sa dynamique et son attractivité, reflétant les tendances observées dans de nombreuses villes de taille moyenne en France. Cette ville historique de Bretagne, réputée pour sa qualité de vie, attire une population diversifiée, des jeunes actifs aux retraités, stimulant ainsi régulièrement la demande en logement.

Selon les dernières données, le prix moyen de l'immobilier à Vannes se situe autour de 3 200 euros par mètre carré pour les appartements et peut atteindre en moyenne 3 600 euros par mètre carré pour les maisons. Cette variation de prix s'explique notamment par la localisation des biens, leur état et les commodités offertes. Le centre-ville historique, avec ses bâtiments anciens et ses rues pavées, affiche souvent des prix plus élevés en raison de son cachet et de sa proximité avec les principales attractions et services.

Les quartiers périphériques, tels que Tohannic ou Cliscouët, proposent des biens plus abordables et souvent plus récents, attirant ainsi des familles en quête d'espace et de tranquillité. Ces secteurs bénéficient également de l'expansion des infrastructures locales, comme des écoles et des centres commerciaux, renforçant leur attractivité.

La tendance des dernières années montre une légère augmentation des prix de l'immobilier à Vannes, de l'ordre de 2 à 4% annuellement, ce qui est modéré par rapport à d'autres villes françaises. Cette stabilité est appréciée des investisseurs qui voient Vannes comme une valeur sûre, offrant un bon équilibre entre risque et rentabilité. De plus, le marché locatif est particulièrement robuste, avec un taux de vacance faible, autour de 3.5%.

Cela s'explique par la présence d'établissements d'enseignement supérieur attirant étudiants et jeunes professionnels, et par un tourisme saisonnier actif qui favorise les locations de courte durée.
En outre, le programme de rénovation urbaine engagé par la municipalité a eu un impact positif sur le marché immobilier local. La réhabilitation du quartier de la gare et le développement du parc du Golfe sont des exemples de projets qui ont stimulé l'intérêt pour les zones auparavant moins prisées, contribuant à une répartition plus équilibrée de l'attractivité immobilière à travers la ville.

L'accessibilité de Vannes est également un atout majeur. La ville est bien desservie par des infrastructures de transport importantes, notamment la gare TGV de Vannes qui relie la ville à Paris en moins de 3 heures, et la proximité avec l'aéroport de Nantes-Atlantique, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux pour les résidents et les investisseurs.

Cependant, il est important de noter que comme dans beaucoup de régions, le marché immobilier à Vannes peut être sujet à des fluctuations influencées par des facteurs économiques généraux, des politiques locales ou des changements démographiques. Ainsi, les acheteurs et les investisseurs potentiels doivent rester informés des dernières évolutions et analyses du marché pour prendre des décisions éclairées.

En conclusion, le marché immobilier à Vannes offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour l'achat résidentiel, l'investissement locatif ou la résidence secondaire. Sa stabilité, couplée à l'attrait de la région, en fait une destination privilégiée pour de nombreux acquéreurs.

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Publié le 29/04/2024 par
Louise DE SAINT REMY

Louise est en charge de la gestion administrative et également du développement commercial coté particuliers (locations et ventes à Paris et en région parisienne).

Titulaire d’un master Achat et Logistique (ESC Grenoble) et d’une Maitrise de Science Économique (Assas), elle a passé 9 ans chez Guerlain, d’abord en charge de l’achat de mobilier pour les points de vente dans le monde puis commerciale sur le marché du Travel Retail.

Désireuse de changement et d’un nouveau challenge, elle se lance avec son mari dans l’aventure DELTA en novembre 2016.


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